대구 동구 더팰리스트데시앙 청약 정보 및 투자 가치 분석
대구 동구에 새롭게 들어설 더팰리스트데시앙은 주거 환경과 투자 가치를 동시에 고려한 아파트 단지 로 주목받고 있습니다. 청약 정보 및 투자 전망에 대해 상세히 분석해보겠습니다.
1. 기본정보
더팰리스트데시앙은 다음과 같은 사양으로 구성되어 있습니다:
- 위치 : 대구광역시 동구 효신로 11
- 입주예정일 : 2025년 10월
- 규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 총 8개동
- 세대수 : 아파트 418세대(전용 100㎡ ~ 117㎡), 오피스텔 32실(전용 97㎡/109㎡)
이 단지는 특히 대형 아파트 중심으로 설계 되어 있지만, 많은 소비자들이 선호하는 전용 59㎡ 및 84㎡ 평형이 빠져 있어 다소 아쉬운 상황입니다.
2. 청약 일정
청약 일정을 확인해보면, 다음과 같은 일정이 예정되어 있습니다:
- 분양공고 : 2024년 12월 31일
- 특별공급 : 2025년 1월 13일
- 1순위 청약 : 2025년 1월 14일
- 2순위 청약 : 2025년 1월 15일
- 당첨자 발표 : 2025년 1월 21일
- 계약 시작일 : 2025년 2월 3일
- 계약 종료일 : 2025년 2월 5일
이러한 일정은 청약 참여를 원하는 분들에게 매우 중요한 정보가 될 것 입니다. 따라서 미리 정보를 숙지하고 준비하시는 것이 필수적 입니다.
3. 입지 분석
3.1 교통
더팰리스트데시앙은 뛰어난 교통 접근성 을 자랑하고 있습니다. 대구 내에서의 이동이 용이해, 수성구까지 도보로 23분 거리이며, 자차로는 범어역까지 9분이면 도착 할 수 있습니다. 또한, 동대구역까지는 도보 14분, 자차로 4분 거리에 위치해 있어 KTX를 이용한 전국적인 이동 역시 빠짐없이 가능합니다.
3.2 학군
효신초등학교와 가까운 초품아 단지 로, 국공립 어린이집도 여러 곳에 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖췄습니다. 하지만 중학교와의 거리가 다소 떨어져 있는 점은 넘어야 할 단점으로 작용할 수 있습니다.
3.3 환경 및 상권
주변에는 신세계백화점, 현대아울렛, 이마트와 같은 대형 쇼핑센터가 3분 거리에 있어 생활 편의시설이 우수합니다. 즉, 주거 단지 인근에 존재하는 대형 상권은 주민들에게 큰 장점을 제공합니다.
4. 분양가
분양가는 다음과 같이 제시되고 있습니다:
- 100㎡(38평) : 8.7억 원
- 106㎡(40평) : 9.4억 원
- 115㎡(43평) : 10억 원
고급스러운 대형 평형으로 구성되어 있어 품질이 뛰어난 반면, 높은 분양가는 투자 시 고려해야 할 사항 중 하나입니다.
5. 시세차익 예상
현재 동구 대장 아파트인 더샵디어엘로와 비교할 때, 이 단지의 44평(현재 시세 9.7억 원)과의 가격 차이는 약 3천만 원 이상으로 예상됩니다. 이안센트럴D와 비교했을 때도 가격적으로 매력적인 옵션을 제시하고 있어, 시세 상승 가능성 또한 주목할 만합니다.
6. 총평
결론적으로, 더팰리스트데시앙은 대구 동구 내 신축 대형 아파트 단지 로, 수성구와 동대구역과의 접근성 덕분에 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 그러나 전반적으로 소형 평형 선택지가 줄어들어 다소 아쉬운 점이 존재합니다. 대형 평형을 선호하는 수요자에게는 좋은 선택이 될 것입니다.
여러분의 성공적인 투자 결정을 기원합니다. 추가적인 정보와 상담이 필요하시다면 전문가와의 상담을 권장해 드립니다. 감사합니다!