고양 창릉신도시는 수도권 주택 공급 안정화를 위한 핵심 거주지로 꼽히는 3기 신도시입니다. 특히 S5, S6, A4 블록은 뛰어난 입지 조건과 GTX-A 노선 개통 예정 등의 호재로 투자자와 실수요자 모두에게 뜨거운 관심을 받고 있죠! 지금 바로 창릉신도시 S5, S6, A4 블록의 분양가, 입지, 청약 조건 등 핵심 정보를 완벽 분석하여 여러분의 성공적인 청약 전략 수립을 도와드리겠습니다. 주요 키워드: 고양 창릉신도시, 분양, S5, S6, A4, GTX-A, 청약, 입지, 분양가. 서브 키워드: 공공분양, 전매제한, 실거주 의무, 투자 전략.
1. 고양 창릉신도시 S5, S6, A4: 핵심 정보 분석
고양 창릉신도시는 경기도 고양시 덕양구 창릉동 일원에 약 380만㎡ 규모로 조성되며, 약 3만 8천여 세대를 수용할 예정인데요, 그중에서도 S5, S6, A4 블록 은 뛰어난 입지와 다양한 평형대로 구성되어 폭넓은 수요층을 만족시킬 것으로 예상됩니다. 자, 그럼 각 블록의 디테일한 정보를 낱낱이 파헤쳐 볼까요?
1.1. S5 블록: 뛰어난 밸런스를 자랑하는 중소형 평형
S5 블록은 지하 2층~지상 20층, 총 759세대 규모로, 일반분양은 126세대입니다. 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 다양한 평형대로 구성되어 선택의 폭이 넓다 는 것이 큰 장점입니다. 시공은 이수건설이 맡았습니다.
1.2. S6 블록: 컴팩트한 구성, 치열한 경쟁 예상
S6 블록은 지하 2층~지상 15층, 총 407세대로, 일반분양은 단 79세대?! 경쟁이 정말 치열할 것으로 예상 됩니다. 59㎡, 74㎡의 컴팩트한 평형 구성이 특징이며, 시공은 반도건설에서 담당합니다. 특히 학교와 인접한 위치 는 자녀를 둔 가족들에게 매력적인 요소로 작용할 것으로 보입니다.
1.3. A4 블록: 1~2인 가구를 위한 최적의 선택
A4 블록은 지하 2층~지상 20층, 총 900세대 규모로, 일반분양은 186세대입니다. 세 블록 중 가장 많은 일반분양 물량 을 자랑하죠! 55㎡ 단일 평형으로 구성되어 1~2인 가구 및 신혼부부에게 딱 맞는 선택지 가 될 것 같습니다. 시공은 신세계건설이 맡았습니다.
2. 입지 분석: 미래가치를 꿰뚫어 보는 안목
부동산 투자의 황금률, 바로 '입지'입니다. 고양 창릉신도시는 탁월한 서울 접근성 을 자랑합니다. 특히 GTX-A 노선 창릉역(2030년 개통 예정)을 통해 서울 주요 업무지구까지 20분대에 도달 할 수 있다는 점은 엄청난 메리트죠! 게다가 삼성역까지 단 15분이면?! 상상만 해도 짜릿하지 않나요?
2.1. 교통: 서울 접근성 UP! GTX-A의 파워
GTX-A 노선 창릉역 개통 은 고양 창릉신도시의 가치를 한 단계 끌어올릴 핵심 요소입니다. 하지만 개통 지연 가능성도 염두에 두어야겠죠? 서오릉로, 화랑로 등 기존 도로망과의 연계성도 우수하며, 향후 도로망 확충 계획까지 더해져 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다.
2.2. 교육: 아이 키우기 좋은 환경, 바로 여기!
단지 인근에는 초, 중, 고등학교 및 유치원 부지가 계획되어 있어 자녀 교육에 대한 걱정은 뚝! 안심하고 아이들을 키울 수 있는 최적의 환경입니다. 특히 S6 블록은 학교와 바로 가까워 학부모들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.
2.3. 생활 편의시설: 없는 게 없는 완벽한 인프라
대형마트 3개, 종합병원 1개(차량 10분 거리) 등 생활 인프라도 완벽하게 갖춰져 있습니다. 쾌적한 공원에서 여유로운 시간을 보낼 수 있다는 점도 매력적이죠.
3. 분양가 및 청약 조건: 꼼꼼하게 체크!
내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 첫걸음, 바로 분양가와 청약 조건 확인입니다.
3.1. 분양가: 주변 시세 대비 합리적인 가격
S5 블록은 4.8억~7.7억(51~84㎡), S6 블록은 5.7억~7.1억(59~74㎡), A4 블록은 5.5억(55㎡)으로 예상됩니다. 주변 시세 대비 저렴한 분양가 는 엄청난 경쟁률을 예고하고 있습니다. 하지만 부동산 시장의 변동성을 고려하여 신중하게 접근해야겠죠?
3.2. 청약 조건: 꼼꼼히 확인하고 준비하세요!
일반공급 청약 조건은 수도권 거주 무주택세대구성원, 입주자저축 가입자, 소득 기준 충족 입니다. 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용되지만, 실거주 의무가 없다 는 점은 투자자들에게 희소식입니다!
3.3. 주변 시세 비교: 압도적인 가격 경쟁력
2017~2018년 입주한 인근 아파트 시세를 비교해보면, 도내동 원흥동일스위트 84㎡ 8.5억, 도래도파크 84㎡ 7.2억, 원흥호반베르디움 84㎡ 7.8억으로, 창릉신도시 분양 예정 아파트의 가격 경쟁력 이 얼마나 뛰어난지 확인할 수 있습니다.
4. 투자 가치 분석: 놓칠 수 없는 기회
GTX-A 노선 개통, 풍부한 개발 호재 등 고양 창릉신도시의 미래가치는 무궁무진 합니다. S5, S6, A4 블록은 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 높은 투자 수익률을 기대 할 수 있는 최고의 선택지입니다. 하지만 투자에는 항상 리스크가 따르는 법! 시장 상황, 정부 정책 변화 등 다양한 요소를 고려하여 신중하게 투자를 결정 해야 합니다.
5. 성공적인 청약 전략: 철저한 준비가 핵심
고양 창릉신도시 S5, S6, A4 블록 청약 성공을 위한 핵심은 바로 철저한 준비 입니다. 청약 자격 요건, 신청 절차, 필요 서류 등을 사전에 꼼꼼하게 확인하고, 관심 있는 블록의 입지, 평형, 분양가 등을 면밀히 분석하여 자신에게 딱 맞는 블록을 선택하세요. 청약 경쟁률, 주변 시세 변동 등 시장 상황을 꾸준히 모니터링 하는 것도 잊지 마세요. LH 청약센터 및 모집 공고에서 공식 정보를 확인하고, 부동산 전문가의 의견을 참고하는 것도 좋은 방법입니다.
고양 창릉신도시 S5, S6, A4 블록은 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자와 투자자 모두에게 놓칠 수 없는 절호의 기회입니다. 제공된 정보와 분석을 바탕으로 꼼꼼하게 준비하고 전략적으로 접근하여 고양 창릉신도시의 빛나는 미래를 손에 넣으세요!